不管是從風水上，還是房屋采光等居住條件上來說，大家都想選個好戶型。

  

  一般的房子所說的戶型好是怎么衡量的？

  

  有哪些標準可以用來評判一個戶型的好與壞？

  

  滿足最安靜居住的條件無外乎于5個標準，看房者只需抓住這5個要素，就可衡量好壞，能看出來個門道。

  

  1.動靜分區

  

  原入戶左側衛生間改造為半開放式L型廚房，入戶右側設置小餐廳，原客餐廳區域節約出來的空間則加置客廳利用，加添沙發休息區、影視娛樂區功能，充沛室內生活。在功能空間區分方式上，廚房和餐廳之間僅用走道區隔，廚房和客廳之間用半高墻和木飾架劃分，除了使廚房的活動面積得到有效增大，各個功能區的視覺空間感也得以發展，廚房、餐廳、客廳都不會顯得封閉狹隘。

  

  ※靜區：臥室、書房、個人的衛生間等，應當布置在戶型內側。

  

  2.干濕分區

  

  ※干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間要與怕水、怕臟的地方盡量分離。

  

  ※廚房是家居生活中主要的污染源，要盡量靠近入戶門、遠離臥室、客廳。

  

  一、廚房水路改造廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。
  3.公私分區
  ※在入戶門外像戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余。
  靜謐溫暖的私密空間客、餐廳與梯間交會的邊界，同時也是劃分全宅公私領域的基準線，設計師利用樓層交迭的區域來安排臥室和衛浴空間，首先踏上四階的高度，橫移的白色拉門內規劃機能齊備的大主臥。
  公私分區較好戶型：
  4.戶型方正
  ※房子主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。
  ※戶型方正是指戶型的進深和開間之比公道，一般在1：1.5之間的較好。
  ※進深過大、開間過小，會影響戶型的通風采光，屋內顯得暗淡。
  ※進深偏小、開間過大，不利于房間保暖，是浪費戶型資源。
  5.通透杰出
  ※要求戶型要有杰出的進深開間比，也就是要戶型方正。
  ※戶型最好有兩面可以采光、通風，相對的兩面采光、通風最佳，比如：東西、南北。
  6.動線公道
  ※動線是指人們在屋內活動的路線，好的動線能夠提升戶型的利用率，特別是小戶型。
  ※屋內主要動線有三類，居住動線、家務動線、來客動線。
  動線不公道的的例子：例如要到生活陽臺，卻要穿過主臥。
  7.尺寸公道
  ※客廳開間不宜小于3.6m
  ※主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2或者4.5幾個尺寸，不能小于3.0*3.3
  ※次臥一般是3.0*3.3、3.3*3.6
  ※書房可以比次臥小，進深開間要求也沒那么高。
  ※廚房凈長凈寬不宜小于2.1m、1.5m，小戶型與非凡設計除外。