二手房的檢驗(yàn)相比新房來(lái)說(shuō)，它具有更大的挑戰(zhàn)性，大家都知道，二手房大多數(shù)都是業(yè)主經(jīng)過(guò)多年居住的，房體質(zhì)量和結(jié)構(gòu)均存在一定老化。那么二手房驗(yàn)房事項(xiàng)有哪些呢，趕緊跟著小編一起來(lái)看看吧！

    二手房便宜為什么不買二手房：
    不買二手房的原因有5個(gè)：①二手房剩余產(chǎn)權(quán)年限比較短；②二手房房齡越老，貸款年限就越短，月供就越多；③二手房交易手續(xù)復(fù)雜，很容易被不法分子鉆空子；④二手房磨損比較大，使用壽命比較短；⑤二手房維修費(fèi)用比較高。
    買二手房時(shí)要注意什么：
    1、查看三書一證一表
    在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要看看房主否有三書一證一表，其中“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

    2、先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)
    在收房時(shí)不可馬虎大意，要先驗(yàn)房，看看房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題。等驗(yàn)好房后，要和房主一起到物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，從物業(yè)處領(lǐng)取樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表物品。
    在購(gòu)房時(shí)，買房雙方一定要簽訂房屋買賣、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同，但是在簽合同時(shí)一定要看好條款，不能放棄和損害自己的權(quán)利。

以上就是小編為大家分享的二手房驗(yàn)房事項(xiàng)的內(nèi)容，需要的朋友趕緊收藏，希望幫助到大家!