房子對我們來說是一種變相的投資。很多人在買房子的時候都期望價值，不是將來轉售你的商品，而是維持我們房子的價值..那么在接下來的五年里二手房和商品房的價值?你知道嗎?小編就給大家分析一下今天看我們如何選擇，買更好的房子，不要讓自己賠本的買賣。

　　二手房和商品房的價值是

　　1、房屋質量

　　相信對于買主來說，他們應該把他當作第一個買主。專家說，現在大型房企蓋的房子也塌了，不要輕視。而面對商品房和動遷房，開發商往往將其分開建設，將銷售面積劃定，兩者之間還有一定的區別，所以在看房時，一定要請專業人士來看房，以免混淆。

　　2、大多數人都生活得不回遷房舒適性差，很多地方都會回答任何的情況似乎將責任推給對方。走廊附近的摩托車也很亂。沒有分區，物業的整體水平會比較低，中間可能賺的錢會少一些，所以物業管理不會被重視。

　　3、房屋價值

　　專家們說，盡管開發商已經履行了建造搬遷房屋的職責，但他們在建造過程中會受到利益的驅使。如果搬遷房屋的利潤不夠高，在規劃和建設時也可以向后傾斜，例如周圍的配套設施。內部環境和內部環境的建設將傾向于商品房。畢竟，這是開發商建設的重點。好的資源只能向這個方向傾斜，這樣房子才能賣得更好，所以搬遷后的房子的價格也會低于商品房。情況似乎是這樣的。

　　4、生活質量

　　一般說來，回到房子里的人都是住在舊社區的人。專家說，在處理很多事情時，他們可能不會考慮對方，比如家里的東西，會在樓下附近舉辦宴會，會產生高分貝的噪音，容易產生更多的糾紛，甚至物業也很難管理。一些有良好家庭環境的人將使用低質量的重定位房出租，因此，人們的流動性也相對較大，加上缺乏管理，生活質量可能很低。

　　其次，二手房 “497” 注意 1，檢查墻的損壞情況

　　2，牢固地檢查壁

　　當原有墻體已裝修完畢后，仍需檢查整面墻體的堅固性，是否存在砂灰墻體這樣的現象。如果檢查中發現，內墻抹灰，然后沙子，那么我們就需要被曝光的紅磚墻，直到徹底消除，重新刷水泥，膩子粉;如果內部是水泥墻，那么我們就需要檢查墻體是否有問題較大的孔，裂縫，如果是這樣，我們必須以保證硬度，光滑度和內墻的安全修復。

　　3。檢查墻壁防水

　　如果你的房子的墻壁是白色的，那么我們需要測試墻壁的防水性。在墻面外觀良好的情況下，我們可以找到一堵小墻，用水把墻弄濕，然后用一個小工具輕輕地擦傷墻壁。如果一條溝渠能被刮掉，那就意味著原來的墻不是防水膩子，我們需要在翻新時用一個新的防水膩子來代替它。

　　4，降至水

　　5、水電改造

　　，因為管道和電線的二手室被用于長時間中提出，一個新的。此外，家用電器、家具較多，為保證安全用電，減少隱患，還需增設若干回路和插座。二手房原有的水路管道必須更換，不僅因為老化，而且因為布局不合理。因此，在使用裝修時，必須徹底檢查它是否存在銹蝕、老化和不合理。等等，最好都用或ppr管代替。

　　6、墻面

　　二手墻基本上都有老化或泛黃變色現象，建議清除墻面油漆，重新刷一遍。應先進行實地調查看到明顯的裂縫是否光滑，是否從沙現象落客，任何修理工作將相應地進行，然后用刷子修復，也能保證空氣清新的建筑，良好的防塵保護。

　　如果墻皮脫落后有油漆現象，不要責怪畫家二手房這種情況是正常的。鋪設無紡壁的層建議然后畫，所以涂料能有效地刷壁，確保后者不會剝離。