很多業主購買二手房后都打算翻新裝修，有經驗的業主都知道，翻新比裝修新房更繁瑣，一方面，基于原始裝修，重裝多了改造的工序，這部分便涉及拆改費，另一方面不掌握翻新技巧也會存在預算超支的現象。接下來愛空間就為大家詳細介紹一下，如何給房間換一個新面貌?北京住宅翻新技巧有哪些呢?

　　墻面翻新技巧

　　對舊墻面刷涂料前需要對墻面的基底進行處理，鏟除原有的墻面，鏟除后使用建筑膠水涂抹一遍，使墻面更加光滑，如果出現掉皮的現象需要用膩子補齊。其次，墻面的底漆很重要，尤其是老房翻新，墻面的底漆質量不好，使用一段時間就會出現發霉現象，因此底漆盡量選擇防潮抗堿性較好的漆面，這個北京住宅翻新技巧有助于提升油漆對墻體的保護能力。

　　水電老化更換技巧

　　住宅長時間居住，容易出現水電老化的問題，因此翻新過程中對水電的改造也是一項重中之重的工程，作為隱蔽工程，施工質量非常重要。首先更換的水電線路需要購買新型高質量材料，切勿貪圖便宜選擇質量不好的水管和電線，否則后期容易出現漏電和漏水現象，現在電器使用度越來越大，電源口最好多預留一些插座，這樣使用起來比較方便。

　　格局變大技巧

　　北京老房的格局相對比較傳統，很多業主在進行北京住宅翻新過程中都想增大室內格局，在保留承重墻的基礎上，建議打通餐廳與客廳的隔斷，必要時可以將廚房打造為開放式廚房，這樣視覺效果將會得到大幅度提高，只要在空間內增添收納功能強大的收納柜增加儲藏空間，日常便不會出現混亂現象，可以營造出更大格局的家裝環境。

　　以上就是愛空間為大家分享的北京住宅翻新技巧，希望能幫助業主順利翻新。翻新過程涉及拆改，業主一定要提前了解哪些墻體能拆，哪些墻體不能拆除，否則花了大價錢很可能重新返工。另外，對于沒有經驗的業主來說，建議選擇全包裝修公司進行拆改工程，這樣更安全更高效。