絕大多數(shù)業(yè)主都是第一次買房，面對置業(yè)顧問天花亂墜的描述，難免會因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足而吃虧。買房時需要注意什么？怎樣來區(qū)分戶型的好壞？其實(shí)考察兩方面即可：一則內(nèi)，二則外，內(nèi)指的是戶型的內(nèi)部空間，外指的是房子的外部環(huán)境，做到內(nèi)外兼修的戶型才是好戶型。

怎樣看戶型好壞

好壞戶型鑒別之內(nèi)部空間

戶型是否南北通透

當(dāng)我們看各大樓盤時，每個置業(yè)顧問都會說到一個字眼：南北通透。什么是南北通透？首先，南北通透能夠促進(jìn)室內(nèi)空間的空氣流通，保障人體的身體健康，其次，在風(fēng)水學(xué)上，南北通透的戶型屬于陰陽調(diào)和，有利于滋生財運(yùn)。南北通透的戶型才是好戶型。

戶型是否方正

怎樣看戶型好壞？主要是看戶型是否方正。好的戶型肯定是方正的房型，整個戶型成正方形，可以最大化的利用空間，避免出現(xiàn)一些不必要的浪費(fèi)，而且在風(fēng)水學(xué)上，講究天圓地方，戶型不正則是房屋的禁忌，不利于家人的人體健康。戶型不正主要體現(xiàn)在整體外形和內(nèi)部房間這兩個格局上，所以當(dāng)我們挑選戶型的時候不建議挑選扇形、凸形、凹形、工形以及其他不規(guī)則的戶型。

怎樣看戶型好壞

戶型的朝向

怎樣看戶型好壞？房屋的朝向也是怎樣看戶型好壞的一部分，由于我國的地理位置處于北半球，受地球自轉(zhuǎn)和公轉(zhuǎn)的影響，太陽始終從東南方向照射過來，所以決定了我國的房屋最佳朝向是坐北朝南，采光效果好，容易滿足人們?nèi)粘Ｉ畹母黜?xiàng)需求，所以當(dāng)我們查看戶型好壞的時候我們一定要查看該房的朝向是是什么布局。

戶型的空間布局

怎樣看戶型好壞？房屋內(nèi)部的空間分配也很重要，一味的追求功能性需求而忽略了空間的布局，往往讓人遠(yuǎn)離這種房型。好的戶型必定是房間的布局協(xié)調(diào)、尺寸合理、動靜分區(qū)、干濕分離；

一般情況而言，客廳無疑是家中空間面積最大的地方，其它的空間面積視具體的住房實(shí)用面積進(jìn)行黃金分配;廚房、衛(wèi)生間與臥室、客廳應(yīng)進(jìn)行有效的分離，保障室內(nèi)的健康環(huán)境。

怎樣看戶型好壞

好壞戶型鑒別之外部環(huán)境

地產(chǎn)大亨李嘉誠曾經(jīng)說過一句話：買房最注意什么？就是地段，地段，地段。確實(shí)一個好的地段，能給我們的生活帶來極大的便利。但是有些地方的房屋即使戶型再好，建議都不要買；

第一、菜市場周邊地段，混合氣味撲面而來，想擋都擋不住；第二，高架橋周邊地段，噪音源源不斷，影響休息；第三，靠近電信基地，輻射大，身體健康受損；第四，十字路口附近，交通雖便利，但安全隱患大。

一個優(yōu)質(zhì)的戶型，會讓我們的生活充滿舒適與方便。以上就是好壞戶型鑒別的方法，希望能給每位購房者帶來幫助，謝謝關(guān)注。